Découvrez ce magnifique Mansart de 198m², idéalement situé, alliant le charme de l’ancien avec ses carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, son parquet et le confort d’une rénovation complète. Nichée dans un quartier prisé et calme, cette demeure d’exception vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son jardin de 372m², véritable havre de paix. Elle se compose d’une entrée qui dessert un double salon séjour lumineux avec un accès sur un balcon où l’on domine le jardin à l’arrière de la maison. Une cuisine toute équipée et moderne ouverte sur l’extérieur. Des toilettes séparés se trouvent à ce niveau. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses et traversantes ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparés. Le dernier étage propose deux belles chambres, un bureau pour travailler en toute tranquillité et une salle d’eau. Le bien est complété par un rez de jardin comprenant différents espaces dont une suite parentale avec sa salle d’eau et un accès sur le jardin. A seulement 10 minutes à pied de la gare de Enghien-Les-Bains. Mitoyenne d’un côté.
850000€ frais d’agence inclus les honoraires sont à la charge de l’acquéreur dont honoraires 3,5%
TAXE FONCIÈRE: 2700€
CHAUFFAGE : GAZ
Diagnostic de performance énergétique
222
KWh/m².an
47*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
47
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D’ENERGIE DU LOGEMENT : entre 2560€ et 3500€ par an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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